합정역 · 서교동 2층 통유리 공간

상권 요약 — 홍대의 에너지, 합정의 체류

이 공간은 홍대 상권과 합정역 사이를 잇는 이면 입지에 있습니다. 홍대 메인 상권의 임대료 상승 이후 개성 있는 가게들이 합정 이면으로 이동하며 '합마르뜨'로 불리는 골목 상권이 형성됐고, 20대 유동인구와 소비력 있는 30대·직장인 수요가 함께 잡히는 드문 조합의 상권으로 평가받습니다.

반경 500m 안에 메세나폴리스(617세대)와 딜라이트스퀘어 등 대단지 주거가 있어 평일·주말 수요가 모두 유지되고, 합정 일대의 출판·미디어·스타트업 오피스가 평일 낮 수요를 보탭니다. 2·6호선 더블 역세권으로 광역 접근성도 좋습니다.

이 공간의 성격

2층 50평, 2면 통유리, 노출 천장, 테라스. 1층 소매처럼 지나가는 손님을 잡는 자리가 아니라, 목적을 갖고 찾아오는 손님을 오래 머물게 하는 자리입니다. 따라서 노출 의존 업종보다 회원제·예약제·목적형 방문 업종에서 임대료 대비 효율이 높게 나옵니다.

추천 업종 TOP 3

임대 조건 메모

월 900만 원은 평당 18만 원 수준으로, 합정역 도보권 신축급 통유리 공간임을 감안하면 협의 여지가 있는 범위입니다. 위 업종 기준으로는 좌석·회원 규모 시뮬레이션 자료를 문의 시 함께 제공해 드립니다.

본 리포트는 공개 상권 정보와 AI 분석을 바탕으로 한 참고 자료이며, 매출이나 사업 성과를 보장하지 않습니다. 채움은 부동산 중개행위를 하지 않으며, 임대차 계약은 당사자 간 또는 개업공인중개사를 통해 진행됩니다.