정발산역 · 일산 미관광장 4층 대형 공간

상권 요약 — 일산의 중심축, 주중·주말이 모두 도는 상권

이 공간은 정발산역에서 라페스타·웨스턴돔으로 이어지는 일산 최대 중심상권의 축, 그중에서도 미관광장(일산문화광장)을 마주보는 전면 자리에 있습니다. 주중에는 장항동 업무지구와 MBC 드림센터 등 방송 클러스터의 오피스 수요가, 주말에는 일산호수공원 방문객과 대형교회(벧엘교회) 유동, 가족 단위 외식 수요가 겹치는 — 주중·주말 공백이 없는 드문 조합의 상권입니다.

이 공간의 성격

4층 215평에 주차 38대. 지나가는 손님을 잡는 자리가 아니라 차를 타고 목적을 갖고 오는 손님을 대규모로 수용하는 자리입니다. 주차난이 심한 이 상권에서 38대 주차는 대형 업종에게 임대료 이상의 실질 가치가 있으며, 215평 통층은 일산 중심상권에서 좀처럼 나오지 않는 규모입니다.

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임대 조건 메모

월 1,500만 원은 평당 약 7만 원으로, 일산 중심상권 상층부 대형 면적 기준 단가 경쟁력이 있는 범위입니다. 주차 38대가 포함된 조건임을 감안하면 대형 업종 기준 실질 부담은 더 낮아집니다. 업종별 좌석·회원 규모 시뮬레이션은 문의 시 제공해 드립니다.

본 리포트는 공개 상권 정보와 AI 분석을 바탕으로 한 참고 자료이며, 매출이나 사업 성과를 보장하지 않습니다. 채움은 부동산 중개행위를 하지 않으며, 임대차 계약은 당사자 간 또는 개업공인중개사를 통해 진행됩니다.