HAPJEONG SEOGYO · B2
합정 신축 B2 30평 — 스튜디오·오피스
서울 마포구 서교동 380-39 · 지하 2층 · 임대인 직접 등록
전용 면적
30평 / 실사용 기준
보증금
7,000만
월 임대료
300만
주차
12대
특징 — 이 공간만의 조건
- 2024년 신축, 개별 냉난방 완비 — 지하층 쾌적성 확보
- 창고 무료 사용 — 장비·물품 보관이 필요한 업종에 큰 이점
- 실사용 약 30평 통공간 — 파티션 없는 오픈 구조
- 무권리 · 즉시입주 협의 · 화장실 1개 · 남서향
- 2호선·6호선 합정역 도보 2분 — 직원·회원 접근성 우수
위치 — 서교동 380-39
AI 상권 리포트
상권 요약
합정역 도보 2분 초역세권. 홍대·합정 일대는 미디어·크리에이터·엔터 산업 종사자가 밀집한 지역이라, 지하층 대형 공간에 대한 스튜디오·연습실 수요가 꾸준합니다.
이 공간의 성격과 추천 업종
30평 통공간 + 개별 냉난방 + 무료 창고 — 소음·장비·보관이 핵심인 업종에 맞춤한 구성입니다. 월 300만 원은 합정역 도보 2분 입지의 지하층 기준 합리적인 단가입니다.
추천 — 촬영·라이브 스튜디오, 댄스·밴드 연습실, 필라테스·PT(장비형), 크리에이터 오피스, 소규모 물류·쇼룸 거점. 지하 특성상 방음이 유리해 콘텐츠 제작 업종과 궁합이 좋습니다.
본 리포트는 공개 상권 정보와 AI 분석 기반 참고 자료이며 매출을 보장하지 않습니다. 채움은 부동산 중개행위를 하지 않으며, 계약은 당사자 간 또는 개업공인중개사를 통해 진행됩니다.