HAPJEONG SEOGYO · B1
합정 신축 B1 25평 — 다이닝 추천
서울 마포구 서교동 380-39 · 지하 1층 · 임대인 직접 등록
전용 면적
25평 / 실사용 기준
보증금
1억
월 임대료
400만 / 관리비 74만
준공
2024.11 신축
특징 — 이 공간만의 조건
- 2호선·6호선 합정역 도보 2분 — 초역세권 신축 건물
- 유명 맛집이 모인 상권 한가운데 — 검증된 외식 수요
- 실사용 약 25평 — 홀+주방 구성의 다이닝에 알맞은 규모
- 권리금 없음 · 신축이라 설비 상태 최상
- 같은 건물 2층 50평 통유리 공간도 임대 중 (동시 계약 협의 가능)
위치 — 서교동 380-39
AI 상권 리포트
상권 요약
합정역 도보 2분, 홍대 임대료 상승 이후 개성 있는 맛집들이 모여든 합정 이면 상권의 한가운데입니다. 메세나폴리스 등 대단지 주거와 출판·미디어 오피스가 평일·주말 수요를 함께 받칩니다.
이 공간의 성격과 추천 업종
맛집 상권의 지하 1층은 "찾아오는 가게"의 전형적인 자리입니다. 임대료 부담이 낮아(월 400만 원) 인테리어·메뉴에 투자해 목적형 방문을 만드는 업태의 효율이 높습니다. 신축이라 방수·환기 등 지하의 고질적 리스크가 적습니다.
추천 — 예약제 다이닝·오마카세, 이자카야·와인바, 파스타·스테이크 하우스, 프라이빗 룸 중심 한식. 홍대·합정의 저녁 상권과 정확히 맞물립니다.
본 리포트는 공개 상권 정보와 AI 분석 기반 참고 자료이며 매출을 보장하지 않습니다. 채움은 부동산 중개행위를 하지 않으며, 계약은 당사자 간 또는 개업공인중개사를 통해 진행됩니다.