ILSAN JEONGBALSAN · 2F
일산 미관광장 뷰 2층 105평 — 통유리·테라스
경기 고양시 일산동구 정발산로 31-21 · 2층
전용 면적
105평 / 345.56㎡
보증금
2억
월 임대료
900만
주차
38대
특징 — 이 공간만의 조건
- 문화광장이 그대로 내다보이는 통유리 — 좌석이 곧 뷰 상품
- 외부 테라스 — 야외 좌석·이벤트 공간 활용 가능
- 건물 주차 38대 — 가족 단위 방문 수용에 유리
- 주된 출입구 북동향 · 즉시입주 협의 가능
- 3호선 정발산역 도보 5분, 미관광장 행사·주말 유동 수혜
위치 — 정발산로 31-21
AI 상권 리포트
상권 요약
정발산역~라페스타·웨스턴돔 상권 축의 미관광장 전면 건물. 주중 업무·방송 수요와 주말 호수공원·문화광장 행사 유동이 겹치는, 가족 단위 외식이 강한 상권입니다.
이 공간의 성격과 추천 업종
통유리 너머로 광장이 펼쳐지고 외부 테라스까지 딸린 105평 — "뷰 맛집" 포지션의 대형 외식 자리입니다. 평당 약 8.6만 원으로 이 건물 2층 유닛 중 단가가 가장 낮아, 좌석을 넓게 쓰는 업태의 효율이 좋습니다.
추천 — 대형 프랜차이즈 식당(패밀리 다이닝·뷔페), 브런치 레스토랑, 테라스 바비큐·펍, 광장 뷰 대형 카페. 주차 38대와 결합해 주말 가족 수요를 정면으로 받는 구성이 가능합니다.
본 리포트는 공개 상권 정보와 AI 분석 기반 참고 자료이며 매출을 보장하지 않습니다. 채움은 부동산 중개행위를 하지 않으며, 계약은 당사자 간 또는 개업공인중개사를 통해 진행됩니다.