ILSAN JEONGBALSAN · 1F
일산 미관광장 앞 1층 42평 코너
경기 고양시 일산동구 정발산로 31-21 · 1층 · 임대인 직접 등록
전용 면적
42평 / 139.43㎡
보증금
2억
월 임대료
1,400만
입주
즉시
특징 — 이 공간만의 조건
- 문화광장 앞 코너 — 이 건물 1층 중 노출이 가장 강한 자리
- 권리금 없음 · 즉시입주
- 주된 출입구 동향 · 건물 주차 38대
- 실면적 약 42평 — 좌석형 매장 운영에 충분한 규모
- 3호선 정발산역 도보 5분, 미관광장 행사·주말 유동 수혜
위치 — 정발산로 31-21
AI 상권 리포트
상권 요약
정발산역~라페스타·웨스턴돔 상권 축의 미관광장 전면 건물. 광장을 마주보는 코너는 행사·주말 유동이 자연스럽게 시선을 두는 위치입니다.
이 공간의 성격과 추천 업종
광장 앞 코너 1층 42평 — 브랜드의 얼굴이 되는 로드샵 자리입니다. 두 면이 열린 코너 특성상 파사드·쇼윈도 연출 효과가 크고, 무권리라 브랜딩 투자에 집중할 수 있습니다.
추천 — 프랜차이즈 F&B 플래그십, 베이커리 카페, 스페셜티 커피 로스터리, 패스트캐주얼 다이닝. 1층 코너 프리미엄이 임대료에 반영된 자리인 만큼, 회전율과 객단가를 함께 가져갈 수 있는 업태가 적합합니다.
본 리포트는 공개 상권 정보와 AI 분석 기반 참고 자료이며 매출을 보장하지 않습니다. 채움은 부동산 중개행위를 하지 않으며, 계약은 당사자 간 또는 개업공인중개사를 통해 진행됩니다.